Sin la adquisición de vivienda, pero de arrendamiento

En los malos momentos en el mercado de la vivienda, el alquiler de una casa puede ofrecer la solución. En lugar de una venta ?? ?? - ?? un signo es arrendar ?? - letrero en el patio. Vendedores e intermediarios están buscando alternativas a la venta de las casas que desde hace algún tiempo que tenemos para la venta. Si una casa no es la venta dentro de unos meses, uno tiene que mirar a las posibles opciones. Una reducción en el precio tiene una primera etapa lógica, pero no siempre es posible. En caso de que el precio de venta es de la retirada, no hay más recortes se hacen allí. Ofreciendo su hogar para el arrendamiento puede ser la solución.

Contrato de arrendamiento de una casa

En los Estados Unidos e Inglaterra, la estructura de arrendamiento éxito. El vendedor lleva a cabo un contrato de arrendamiento con el interesado. Para demostrar que el interés serio interesado, tiene que entrar en el acuerdo listo para discutir el importe a pagar. Esta cantidad es para el vendedor y el monto se resolverá durante el posterior venta por el inquilino en el precio de compra. Al inicio del arrendamiento también se determina igualmente el precio de compra en el que la casa se puede comprar después de que el período de arrendamiento acordado. No hay obligación de comprar, pero sólo una opción de compra. El acuerdo no se convierte en un contrato de venta? A continuación, el interesado el importe pagado previamente perdió al vendedor.

Ventajas y desventajas para el vendedor

El alquiler mensual puede ser utilizado para llevar a los pagos de la hipoteca. Además, existe la posibilidad de que el inquilino temporal de la casa con el tiempo va a comprar por una cantidad que ya está establecido. El vendedor sigue siendo el propietario de la casa y por lo tanto es responsable de mantenimiento mayor y el aseguramiento de la casa.

¿Por qué alquilar una casa en lugar de alquilar?

La estructura de arrendamiento ofrece beneficia principalmente el vendedor. La otra parte está mejor servido por el alquiler de la casa en lugar de un contrato de arrendamiento. Al entrar en el contrato, una suma a la vez ser resuelta. Mutuamente se determina qué cantidad va a ser, pero la premisa es que es una cantidad considerable. Aquí se debe más bien pensar en miles de euros ?? s en lugar de cientos euros ?? s. Tras el final del plazo de arrendamiento, hay una opción para comprar, pero esto se ha incrementado sólo es atractivo ya que los precios de la vivienda.

Un contrato de arrendamiento casa en un mercado de la vivienda en declive

Posteriormente, el arrendatario tiene la opción de comprar la casa por una cantidad acordada en el inicio del arrendamiento. Si los precios de la vivienda cayeron en este período, el arrendatario, por tanto, tiene la oportunidad de comprar la casa por una cantidad excesiva. Él no tiene que ir a comprar, pero pierde o la cantidad pagada previamente por el vendedor. El inquilino de la casa no puede comprar la cantidad en exceso, ya que no hay banco que proporcionará una hipoteca por ello.
Una estructura de arrendamiento ofrece beneficia principalmente el vendedor. En un comprador potencial de mercado incierto hace más sabio para organizar un periodo de alquiler sólo sin un contrato de arrendamiento.
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