Las tasas hipotecarias fijas: Configuración del período de tasa fija

Una hipoteca con una hipoteca fija ofrece mucha más seguridad que una hipoteca con una hipoteca variable. A menudo se puede a ti mismo - en consulta con el banco - determinar la duración del periodo de interés fijo. Para este período usted tiene que tratar que con un tipo de interés fijo. A continuación, puede optar por un nuevo periodo de interés fijo, o cambiar a un tipo de interés variable. Todas las habilidades son ciertos riesgos y después usted sabe dónde usted está haciendo bien.

Las tasas hipotecarias fijas: pagar por la seguridad

Si usted puede tomar una hipoteca a decidir en la mayoría de los bancos y los prestamistas hipotecarios cuánto tiempo el período de interés fijo es, o cuánto tiempo la tasa de interés hipotecario se mantiene fijo en el mismo nivel.
Un período de tasas de interés de largo fijo significa seguridad porque usted sabe exactamente cuál es su situación en términos de pagos mensuales. Para que la garantía, sin embargo, usted tendrá que pagar. Cuanto más tiempo la fijación de la tasa de interés, mayor es el interés de la hipoteca se paga. Usted paga un período de tasa de interés fija de 10 años, por ejemplo, 5%, que se encuentra en un período de tasa de interés fija de 30 años pronto a un 6%. Porque a pesar de que usted paga una tasa de interés fija por mes se debe al banco con una tasa de interés fluctuante. Así que el banco toma el riesgo que corre al contratar una hipoteca y propone una alta compensación adicional a cambio.

Una hipoteca con una hipoteca fija: sin riesgo?

Aunque parece que el riesgo de periodo de interés fijo a largo plazo se elimina por completo, eso no es del todo cierto. Con un periodo de interés fijo a largo plazo que tiene la seguridad, pero que se siente a la tasa de interés pactada; incluso si las tasas de interés bajan y se mantienen bajos durante un período prolongado.
Por ejemplo, suponga que tiene que sacar su hipoteca entra en tasas fijas por 15 años con un interés del 6%. Entonces las tasas de interés caen bruscamente y tasas de interés variables se mantienen durante años entre 3 y 4%. Por lo tanto, el banco va a ofrecer hipotecas con un período de tasa de interés fija de 15 años a una tasa de interés hipotecario del 5%. Pero usted todavía está apegado a una tasa de interés del 6%. Es decir, después de todo, de acuerdo con el banco. En cierto sentido, se puede caminar por lo que también con una hipoteca fija a un cierto riesgo.
Sin embargo, el riesgo es mucho menor que para una hipoteca variable. Esto podría diferencias de otra forma mensual o trimestral. Cuando usted tiene un tipo de interés variable al cierre de la hipoteca en el 4% del estado, que se puede aumentar después de un año al 7%, y luego meses o incluso años que permanecen nivel. Por supuesto que actualmente puede optar por fijar todavía el interés durante un período determinado. Sin embargo, cuando se espera que la tasa variable sigue siendo alta, el banco también aumentar el tipo de interés fijo.
Si desea bajo riesgo, es más sabio que elegir un periodo de interés fijo a largo plazo. La pregunta sigue siendo cuándo y por cuánto tiempo usted tiene que fijar el tipo de interés.

A la espera de realizar un periodo de interés fijo

La mayoría de las personas optan por sacar una hipoteca a un tipo de interés fijo de decir 10 o 20 años. Eso es lo que se recomienda el banco o prestamista hipotecario en la mayoría de los casos. Usted querrá asegurarse de que usted finalmente tiene que dejar su casa de nuevo. Por lo tanto, lo mejor es optar por la seguridad es. Sólo si quieres correr el riesgo, y usted puede elegir amortiguadores financieros suficientes para una tasa de interés variable.
Sin embargo, a veces puede ser aconsejable tomar temporalmente un tipo de interés variable. Muchos bancos ofrecen la posibilidad de tasas de interés no ha puesto directamente conectado, pero aún esperan con él. Se empieza por lo tanto, con una tasa de interés variable. Mientras tanto, se mantiene cerca el desarrollo de la tasa fija. Si eso se ve bien, iniciar un periodo de interés fijo.
Esto es ventajoso cuando se espera que a largo plazo las tasas hipotecarias se reducirán. Por supuesto nunca se sabe de antemano lo que va a pasar con las tasas de interés, pero tienes algunas ideas sobre eso. También usted puede ser informado por alguien del banco o un asesor financiero. Puesto que hay un interés variable aquí, sin embargo riesgos considerables, es necesario tener algunas reservas financieras.

Ahora, un tipo de interés fijo, el tipo de interés variable en breve

Dado que una tasa de interés variable en el largo plazo es más barato que un tipo de interés fijo, es tentador optar por un tipo de interés variable. Cuando una hipoteca suele ser imprudente. A menudo se acerque a la hipoteca máxima - la gente todavía quiere vivir a menudo como grande y cómoda posible. Sin embargo, la gente a menudo siguen viviendo mucho tiempo en el mismo lugar. Así que usted es la manguera de conexión a la misma hipoteca.
Supongamos que usted no paga por lo que sólo paga intereses. Entonces usted todavía va cada año paga menos. En números absolutos siguen pagando la misma tasa, pero los precios de otros productos suban, al igual que su salario y / o beneficios. Además, es probable que a medida que envejece va a ganar más. En otras palabras, cada vez es más fácil de poner en los pagos mensuales. Así que, aunque todavía no está listo para una tasa de interés variable, tienes más de 10 o 15 años tal vez.
Para determinar el período de tasa fija, usted puede tomar eso en cuenta. En lugar de un periodo de interés fijo de 20 o 30 años, se opta por un período de tasa de interés fija de 10 años. Cuando después de 10 años todavía no está listo para las tasas de interés variables, es posible entablar un nuevo período de tasa fija. Mientras camina o el riesgo de que la tasa de interés es actualmente más alto que a principios de los 10 años.
Hagas lo que hagas, porque usted no sabe lo que la tasa de interés va a hacer, nunca se sabe lo que está haciendo bien. En el banco saben bien, pero no contar con expertos que saben muy bien cuáles son los riesgos de las diferentes posibilidades. Deja que tu, por tanto, siempre bien informado.
(0)
(0)

Comentarios - 0

Sin comentarios

Añadir un comentario

smile smile smile smile smile smile smile smile
smile smile smile smile smile smile smile smile
smile smile smile smile smile smile smile smile
smile smile smile smile
Caracteres a la izquierda: 3000
captcha