La influencia del envejecimiento en el mercado de la vivienda

El 2007 a 2011 durante la crisis de crédito ha provocado un duro golpe para el mercado inmobiliario. El aumento del desempleo y un mayor número de hogares con problemas de pago llevaron a ventas más forzada de casas y una menor demanda de los hogares, que se tradujo en una caída de los precios inmobiliarios. Los economistas y la investigación dicen que aún hay otra crisis de la vivienda viene como resultado del envejecimiento de la población en nuestro país.

Los baby boomers

Los baby boomers son los niños nacidos en los años posteriores a la Segunda Guerra Mundial. La tasa de natalidad en esos años es muy superior a los años anteriores y posteriores. El relieve creado por el final de la Segunda Guerra Mundial llevó a una verdadera explosión demográfica. Las altas tasas de natalidad, el envejecimiento en el comienzo del siglo 21 se incrementaron considerablemente. Durante este tiempo, los baby boomers han puesto de manifiesto mayores de 65 años. En 2040 se espera que el 40% de la población tiene 65 años o más. Alrededor de 2030 una alta tasa de mortalidad anual se esperaba teniendo en cuenta la edad y que llegará a los baby boomers.

Casas Propiedad entre los ancianos

Además del aumento del número de personas mayores de 65 años, la proporción de mayores de 65 años con un apartamento aumentado considerablemente desde los años 90 del siglo 20. Mientras que en 1981 aproximadamente el 30% de las personas mayores de 65 años poseía su propia casa, fue en 2012 casi el 50%. Pero también aumenta la proporción de personas de edad avanzada tiene una hipoteca sobre la casa. Esto significa que hay menos plusvalía acumulada.

Las personas mayores se mueven menos

Más del 65 para moverse con menos frecuencia que las personas más jóvenes. Cuando en 1995 se trasladó cerca de un 7% de los mayores de 65 años, esta cifra fue en 2011 menos del 5%. En comparación, los veinteañeros se mueve cada año cerca del 27%. Debido a la mayor proporción de los dueños de casa y las medidas del gobierno para las personas de edad avanzada a vivir más tiempo en el hogar sigue siendo un nuevo descenso en el número de traslados entre las personas mayores esperados. Especialmente en áreas donde muchos 65s en vivo, este problema es la gente grande y jóvenes que se mudan apenas llegan a una casa en estas áreas. Además, el cuidado de las parejas de edad avanzada vivir el mayor tiempo posible. Así que trasladarse a otro ocupadas por sus propietarios para que vivan de forma independiente el mayor tiempo posible puede seguir manteniendo.

El impacto en el mercado de la vivienda

Se espera que el alto número de sedentario, residencia privada con más de 65 a los problemas en el mercado inmobiliario. Entre 2025 y 2040 será normalmente una gran parte de los baby boomers mueren. Se espera que venga con ello de 50.000 viviendas por año en el mercado. Esto es equivalente a la nueva construcción total. Las casas de ofrecimiento se incrementará dramáticamente, lo que puede llevar a problemas. En algunas zonas, este efecto es algo deseable para obtener la oferta y la demanda en equilibrio, pero en las zonas del pueblo donde hay poca afluencia de gente joven puede llevar a un exceso de oferta, lo que tendrá un efecto negativo en el precio de la vivienda. Además, la generación del baby boom se caracteriza por una alta vitalidad y un alto nivel de educación. Estos baby boomers generalmente han pensado cuidadosamente acerca de la situación financiera después de la vida laboral y por lo tanto son capaces de seguir viviendo de manera independiente por más tiempo.

Conclusión

El envejecimiento de la población puede tener un impacto importante en el mercado de la vivienda. Las personas mayores son sedentarios y pasar mucho más avanzada edad, debido al alcance limitado y el hecho de que la mayoría de las personas mayores están satisfechos con la situación de vida actual. Además, la proporción de propietarios de viviendas aumentado considerablemente entre los ancianos. Estos acontecimientos proporcionan un bloqueo en el mercado de la vivienda. Hay menos viviendas existentes en el mercado y el crecimiento de los jóvenes a la siguiente casa será difícil. Sin embargo, la muerte de los baby boomers creó una situación inversa. Esto permite que la oferta de viviendas está aumentando considerablemente. Sobre todo en los pueblos donde viven muchas personas mayores pueden conducir a un exceso de oferta en relación con la demanda, lo que puede dar lugar a una caída de los precios inmobiliarios. Para los dueños de la propiedad, sino también para las personas mayores que quieren mudarse a un centro de atención, puede tener efectos adversos. Ancianos No había contado con una plusvalía superior que pueden complementar la pensión. Debido a una disminución de los precios se evapore el exceso de valor, haciendo la mudanza no puede ser posible. Los familiares también pueden quedar atrapados con casas invendibles. Por la decisión del gobierno para estimular seguido en casa el mayor tiempo posible para reducir el costo de la atención se pone indirectamente la cerradura vivienda, mientras que el gobierno también apunta al mercado de la vivienda para hacerlo bien de nuevo en marcha .
(0)
(0)

Comentarios - 0

Sin comentarios

Añadir un comentario

smile smile smile smile smile smile smile smile
smile smile smile smile smile smile smile smile
smile smile smile smile smile smile smile smile
smile smile smile smile
Caracteres a la izquierda: 3000
captcha