Hipotecarios del Banco: Ventajas y Desventajas

Una hipoteca ahorros bancarios es una combinación de un préstamo hipotecario y un ahorro de depósito en garantía - o cuenta de inversión. La hipoteca dotación banco es una hipoteca fiscalmente eficiente, porque no se paga ningún impuesto sobre las ganancias de capital durante el término. ¿Cuáles son las ventajas y desventajas de la hipoteca de los ahorros bancarios?

¿Qué es una hipoteca bancaria de ahorros?

La hipoteca dotación banco es una hipoteca que se asocia con un ahorro bloqueados ?? o cuenta de inversión. La hipoteca ahorros bancarios se asemeja a la hipoteca de la dotación, pero la hipoteca diferencia dotación más importante es que no hay seguro de vida. En la hipoteca ahorros bancarios le ahorra una cantidad fija mensual que se abonará en la cuenta de ahorros. También paga una cantidad fija de interés de la hipoteca.

Reembolso banco spaarhypotheek

Usted paga ninguna redención durante el plazo de la hipoteca ahorros bancarios. El reembolso se redimió de la madurez de la cantidad en la cuenta de ahorros del Banco.

Hipotecarios del Banco: ahorros o inversiones

Si usted saca una hipoteca bancaria de ahorros, usted puede elegir entre dos opciones: el ahorro o la inversión. Ahorros en la Home Owners 'dinero se guarda y Comercio Ley de Propietarios de Vivienda' el dinero se deposita en una cuenta de inversión.
Por tanto opción de ahorro si la variante de la inversión es que no existe un seguro de vida estándar de la cuenta está vinculada. Es posible llegar a la conclusión de seguro de vida adicional. La diferencia entre el SEW y de la BEW es el riesgo. En BEW no se garantiza la devolución. Así se corre el riesgo de la deuda residual si la riqueza parece ser muy poco. También es posible construir más poder que el importe de la hipoteca. Por la cantidad que exceda la deuda hipotecaria, pero usted tiene que pagar impuestos.

Impuestos banca hipotecaria ahorro

Spaarhypotheek en un banco, es posible construir el impuesto de encendido durante 15 o 20 años. Con ese poder, la hipoteca puede ser pagado libre de impuestos. Para 2010 la exención por contribuyente ?? y ?? 34 100 150 500. Sin embargo, existen condiciones asociadas a. Así que debe haber 15 o 20 años de continua inversión se pagan por sus viviendas. La mayor inversión anual no podrá exceder de diez veces el depósito anual más baja.

Banco de Beneficios spaarhypotheek

  • Riqueza
  • Aprovechamiento máximo del interés de la hipoteca, la descarga, ya que no está terminado durante el plazo
  • En una hipoteca ahorros bancarios se garantiza la capital ahorro
  • Beneficio fiscal: estructura de capital libre de impuestos y pago de la deuda es el impuesto
  • Ahorro fiscal
  • Sin seguro de vida obligatorio
  • Hipoteca ahorro Bank es fácil de conectar a una nueva hipoteca

Desventajas banksparen

  • El capital final es hasta cierto punto sin devengo de impuestos. Si la cantidad es superior a la deuda hipotecaria, el impuesto debe ser pagado
  • Condiciones estrictas y reglas: esta flexibilidad es limitada
  • Mayores tasas hipotecarias: un promedio de 0,2% de recargo
  • Si se desea un seguro de vida temporal, este seguro complementario debe terminar
  • No todos los bancos ofrecen esta hipoteca a
  • Debido a que la hipoteca está vinculada a los ahorros que puede proporcionar un rendimiento bajo si la tasa de interés hipotecario es bajo
  • Cerrar en ahorro bancario hipotecario es difícil
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