El préstamo hipotecario en pocas palabras

Un préstamo hipotecario es un préstamo que se proporciona para obtener una propiedad. ¿Cuánto tiempo durará este crédito, la cantidad que puede pedir prestado y qué opciones de pago? Un préstamo hipotecario es un crédito concedido para adquirir una propiedad. El crédito está garantizado por una hipoteca.

Madurez

El término de un préstamo hipotecario es generalmente de 20 a 30 años para una primera estancia. Para se conceden adquisiciones posteriores de 20 años, por el sitio de trabajo es de 10 años dio sus frutos. Debido a los altos precios de bienes raíces para pagar las familias en el largo plazo, ya que no es ya un préstamo hipotecario de 40 años para los prestatarios de entre 25 y 35 años.

Hipoteca

El banco siempre tiene una primera constitución de hipoteca o hipoteca sobre los propios bienes. Este es el caso de que el prestatario ya no puede realizar sus pagos. El procedimiento puede iniciarse después de que el prestatario ya tres meses y no ha dado sus frutos como la IA de un mes ha sido la espera de una respuesta a una carta certificada. Cuando se trata de un edificio, el banco exige la celebración de un seguro de vivienda. Por otra parte, el crédito también está vinculada a la provisión de seguros de vida o saldo pendiente.

Cantidad

Los prestamistas no deciden cuánto van a derivar. Hay dos aspectos que determinan el monto a ser prestado:
  • El valor de la propiedad: el banco presta generalmente <80% de las ventas totales. Con un préstamo de 100% prestatarios pagan una tasa de interés más alta.
  • Ingresos: El KI se basan en el principio de que la carga de crédito no supere un tercio de los ingresos. El ingreso neto que queda después del pago de los costos fijos debe 750EURO cantidades para las personas solteras y de € 1,000 casado.

Tributación

Desde 2005, las familias que tienen un préstamo hipotecario de cerrar una deducción de impuestos de € 2.480 forfetaire. Este consta de 2 partes. La primera parte de € 1.860 válida hasta que el préstamo sea pagado. Los primeros 10 años es, además de la cuantía básica de una deducción adicional de 620 euros. Uno tiene que satisfacer una serie de condiciones, tales como: el préstamo hipotecario debe estar cerrada con el fin de comprar una propiedad en Bélgica, la duración debe ser de al menos 10 años ..

Opciones de Pago

El préstamo puede ser pagado por los pagos mensuales fijos cada mes el prestatario paga una cantidad fija. Cuando el préstamo con los pagos de capital fijo cada mes para pagar parte de la capital, más los intereses de la fracción restante. Así que el pago mensual es menor.
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