¿Cuál es el plan de préstamos?

El plan de préstamos es una medida que ha puesto el Gobierno para reducir la deducción de intereses hipotecarios. ¿Cuál es el plan de préstamos? ¿Cuáles son las consecuencias del préstamo adicional y en qué situaciones que tienen que lidiar con eso? Los dueños de una casa de préstamos adicionales para utilizar el valor de la venta de la propiedad en la compra de su nuevo hogar.

¿Cuál es el plan de préstamos?

El plan de préstamos es importante para los propietarios que venden su casa a eso de valor y el plazo de cinco años para comprar otra casa. La Administración quiere usar estos propietarios sobre su valor a la compra de la nueva casa. Si no se inserta la equidad y por lo tanto se pide prestado, los intereses sobre esa porción del préstamo no es deducible de la base imponible.
El importe del exceso de valor se calcula de acuerdo con el plan de préstamos mediante la reducción del precio de venta de la deuda hipotecaria en el momento de la venta de la propiedad, y los gastos de venta. Los gastos de venta incluyen gastos de agencia.

Plan de préstamos Consecuencias

El plan de préstamos tiene diferentes consecuencias. Para reducir el alivio de los intereses hipotecarios préstamo adicional para las personas que venden sus casas y no invertir la plusvalía en la compra de un apartamento en alquiler. Ellos están en desventaja por las autoridades fiscales. Lo que usted está exactamente las consecuencias del préstamo adicional, depende de si se está mudando a una casa más barato o más caro.

Préstamo adicional y se mueven en la casa más cara

Si se muda a una casa más cara, puede aumentar la hipoteca. El interés de la hipoteca sólo es deducible si se utiliza el aumento de la hipoteca para financiar la diferencia entre el precio de compra de la nueva propiedad y el producto de la casa.

Préstamo adicional y traslado a viviendas más baratas

Si usted se muda a una propiedad más barato, limita las oportunidades de préstamos adicionales para los intereses de la hipoteca. Para tener derecho a los intereses hipotecarios, su nueva hipoteca puede ser hasta del tamaño de la hipoteca restante en su antigua casa, pero no más que la compra de casa nueva, menos costoso. Si usted pide prestado más, no se puede deducir esta cantidad de la renta imponible.
Ejemplo préstamo adicional
La plusvalía de su domicilio de origen es ?? 30000. Su nueva casa tendrá un costo ?? 250.000. El interés del préstamo ?? 250 000 - ?? 30 000 = ?? 220.000. Este interés es deducible en el Cuadro 1. Si usted pide prestado más, puede utilizar la cantidad anterior ?? 220 000 ya no deducir los intereses hipotecarios.

Préstamo y el impuesto adicional

Si usted está tratando con el préstamo adicional, es aconsejable contratar a un asesor financiero que junto con ir a través de la declaración de la renta, por lo que no se enfrenta con sorpresas inesperadas. Técnica Tributaria a saber, el sistema de préstamos es complicado.
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