Consejos para solicitantes de vivienda

En los Países Bajos todavía una escasez de vivienda y se nota si usted está buscando un hogar. Viviendas ocupadas por sus propietarios a menudo son caros y de vivienda de alquiler a menudo esperan largas listas. ¿Qué oportunidades tienen que buscar un apartamento y lo que debe buscar para que no innecesariamente pagado de más por los costos de mediación instancia.

Permiso de habitabilidad

Si desea mudarse a otra ciudad o región que ir primero debe comprobar si su aquí califica para un permiso de negocio en casa. Más información se puede obtener de la municipalidad del lugar donde desea vivir. Sería una pena ver que todo el esfuerzo ha sido en vano.

Apague todos los conocidos y decirles que usted está buscando un hogar

Encontrar una casa es a menudo una cuestión de aprovechar todas las fuentes posibles. Esto se puede hacer por primera tiene que decirle a todos los amigos que usted está buscando un hogar. Esto evitará que las personas más ojos y oídos abiertos así que quizás se hace constar la posibilidad de antes. ¿Eres miembro de grupos de redes o de correo, también es aconsejable utilizarlo e incluso un mail a todos sus colegas ?? s puede ser capaz de producir algo.

Regístrate con las asociaciones de vivienda

Aunque las listas de espera son a menudo largo, todavía es aconsejable ponerse en contacto con el alojamiento y es posible suscribirse. Tal vez hay excepciones por lo que aún califica. Por otra parte, conocen la zona y el alquiler que usted está buscando muy bueno y te pueden dar algunos consejos útiles.

Regístrate con corredores y personas que alquilan casas

Muchos corredores también alquilan casas, piden una vez para la zona donde quieres vivir, los corredores NVM son dignos de confianza y le no cuando varias agencias únicas preguntas de honorarios y luego tomar cualquier acción o aún peor ofrecerle un contrato de arrendamiento en subarrendamiento ilegal . Si todavía estás en una agencia como la matrícula primero tratar de averiguar a través de Internet lo que las experiencias de los demás. El municipio puede en realidad también puede proporcionar nombres y direcciones de los propietarios que están activos en ese municipio. Una búsqueda en Internet puede proporcionarle los nombres necesarios de los propietarios privados

Intercambio de casas

Si ya dispone de un apartamento o casa de cambio puede ser una opción. A través de Internet se puede encontrar muchos sitios que el intercambio se ofrece o se puede realizar una llamada. Si usted es un inquilino de otro edificio llega a un acuerdo debe tener en cuenta sin embargo que tanto la vivienda todavía tiene que dar permiso por escrito. Cuando se trata de intercambiar entre sus casas en diferentes municipios todavía tendrá que dar permiso al ayuntamiento! Por cierto, la asociación de vivienda después del intercambio puede establecer el precio más alto de nuevo por lo que es un error!

Alquiler temporario

Si no lo hace dentro de un plazo razonable para obtener una propiedad adecuada luego pueden alquilar temporalmente puede ofrecer una solución. Si no es una forma legítima de arrendamiento temporal siempre ha habido Alquiler temporal ilegal. ¿El resto de la renta es la forma legalmente entonces significa que usted sólo tiene un contrato por tiempo indefinido. De lo contrario, siempre hay alquileres ilegales por lo que sus derechos se ven afectados como inquilino. Son las formas jurídicas de la cesión temporal son:
  • Casas Demolición
  • Entre Renta
  • Alquiler por adelantado de una sola vez
  • Alquiler venta pendiente
  • Contratos Campus

Casas Demolición

En la mayoría de las ciudades, es posible a través de la vivienda para alquilar una demolición casa. Estas casas serán demolidas con el tiempo y por lo tanto la notificación de dicha propiedad a menudo es corto. El periodo de arrendamiento temporal permitió seis meses a un máximo de dos años cantidades y puede extenderse a cinco años. Estás derechos limitados como inquilino pero las tasas son a menudo ventajosa. También puede comprobar con el municipio o existir dichos hogares en el municipio.

Entre Renta

Esta forma de arrendamiento se produce cuando el inquilino o propietario / ocupante permanecer temporalmente en otro lugar y luego regresa a la casa. Esto puede, por ejemplo, si está trabajando temporalmente en el extranjero o de viaje en todo el mundo. En este caso, la propiedad debe ser alquilado permiso legal temporal de la asociación de vivienda o el propietario de la casa y, a veces el municipio.

Una sola vez antes de arrendamiento

Si una persona ha comprado o alquilado una casa allí sólo en un momento posterior a vivir la propiedad puede ser alquilada una vez temporalmente hasta el momento en que la persona es en realidad va a vivir en ti mismo. En el caso de una propiedad de alquiler siempre que se requiere el consentimiento del propietario.

Alquiler venta pendiente

Este contrato temporal se realiza bajo un permiso sobre la base de la vacante. Las reglas para este tipo de arrendamiento varían de un municipio a otro. Así que es bueno que hacer aquí primera consulta .. A veces, el propietario puede ceder temporalmente con una licencia bajo la Leegstandswet. Las reglas de este varían según el municipio.

Contratos Campus

Esta forma de arrendamiento se produce en alojamiento para estudiantes que se determina en el contrato que las habitaciones se alquilan sólo para el momento del estudio. Después del período de estudio, el alquiler debe ser terminado.

Finalmente una casa, lo que puede y no puede y dónde buscar

  • Un propietario puede pedir dinero clave
  • Un propietario puede ser un requisitos de depósito de seguridad. La cantidad no es fija por la ley sino por decisiones judiciales demuestra que 1-2 veces el alquiler mensual es razonable.
  • Si se comunica con el depósito o alquiler pagado, siempre se debe pedir un recibo por sí mismos para tener un recibo.
  • Consulta el precio sobre la base de un sistema de puntos, más información se encuentra en el sitio web del Ministerio de Vivienda o la Asociación de Vivienda
  • Siempre ir con el propietario para comprobar la casa de los defectos. Esto tendrá que lidiar con el propietario. Si se encuentran defectos, es aconsejable que han puesto en el papel de manera que puede surgir más tarde no hay discusión.
  • Uno nunca está obligado a tomar las cosas con el relevo de la anterior inquilino. Un arrendador puede requerir estas cosas, si se deja la casa, aún así ser eliminado y que la propiedad se devuelve a su estado original.
  • Si usted desea realizar cambios en la propiedad, entonces usted tendrá que buscar previamente el permiso del propietario. Esto puede negar su consentimiento sólo si el valor de la propiedad y el alquiler sería menos por el cambio. Los cambios que realice parte de la propiedad arrendada. Una vez más, el propietario puede pedir que devolver la casa a su estado original, a menos que haya dado previamente un permiso por escrito para que los cambios hacia abajo si usted se va.
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