Comprar una casa o alquiler: ventajas y desventajas

La compra de una casa no es necesariamente mejor que alquilar una casa. En ambos son ventajas y desventajas. En el caso de la renta que terminan pagando más, pero son más flexibles y no se pegan con una hipoteca. En el caso de paletas son los propietarios de viviendas tienen más control, pero también más responsabilidad. La elección entre una vivienda en propiedad y alquilados depende principalmente de su situación personal: las ventajas y desventajas antes de llevar el mayor peso.

La compra de una casa es más barato que alquilar

Puede parecer que el alquiler de una casa es siempre más barato que comprar una casa. En muchos casos, sin embargo, sólo cuando nos fijamos en el corto plazo. Cuando usted va mirar el costo a largo plazo, a menudo es más barato comprar.
Cuando usted compra una casa, los pagos mensuales al principio son más altos que si estuviera alquilando una casa con el mismo valor. Sin embargo, el interés de la hipoteca se paga seguirá siendo el mismo, mientras que la renta aumenta cada año. El mayor costo de una hipoteca frente alquiler, parcialmente compensado por la hipoteca. Por otra parte, cuando usted es dueño de una casa, construir capacidad.
Imagine vivir en una casa con un valor de 250.000 ??. El alquiler se paga por ello, que ascendería a ?? 700 al mes. Si usted quiere comprar la misma casa, y usted debe publicar precio total de compra en una hipoteca a un tipo de interés del 5,5%, tendría sin pagar ?? mensual 1146 está perdido. Puede, sin embargo, si usted gana lo suficiente, utilice la deducción de intereses hipotecarios. Supongamos que usted paga 30% de impuesto sobre la renta, puede recuperar el 30% del 1146 ??. Su hipoteca neta supera 802 ??. Comprar es tan mensual ?? 102 más caro que alquilar.
Sin embargo, después de un año de la hipoteca sigue siendo la misma, mientras que el precio sube. Cuando su incremento anual del 1,5% en la renta tendría que pagar, que vienen después de 30 años desde 1078 a ??. Y en un aumento anual de alquiler de 2% dicen que ?? 1244 para alquilar.
Además, es probable que la casa después de 30 años vale mucho más que el ?? inicial 250.000. Con una apreciación de 2% por año, se sale en ?? 453 000. Obviamente este dinero es después de 30 años se convierten en un valor menor depreciación. De todas formas, sin haber pagado la hipoteca, construido sobre un valor de 203 ?? 000; en el caso de la renta no tienes nada en el final de la carrera. Una vivienda particular es en realidad un tipo de inversión inmobiliaria.
Una opción adicional que tiene que poseer una casa y una hipoteca, es si o no para pagar la hipoteca. Si usted tiene ahorros en, usted tiene una casa la oportunidad de pagar esta hipoteca más rápidamente. Esto puede producir ventajas fiscales. Si usted tiene dinero, que incluso podría ser posible optar por comprar una casa sin hipoteca.

La compra de una casa es tener una casa

Una casa de familia todavía puede sentir tan familiar y personal, que no es algo de ti mismo. También hay que decir que en menos de ocupadas por sus propietarios. Cuando usted compra una casa - incluso si es así que con el dinero del banco - que por lo tanto, comprar un pedazo de control. Usted puede crecer, cambiar y construir más como quieres. Estas capacidades también pueden llevar un poco de felicidad.

Cuando una casa comprada usted es su propio dueño

En un ocupadas por sus propietarios no tienen conflicto con su arrendador, porque usted no tiene uno. En una casa alquilada que está a punto las cosas no están de acuerdo con su propietario: reparaciones, aumentos de alquiler, servicio. En un apartamento que no se verá afectado. Por otra parte, usted tiene que asegurarse, por ejemplo, reparación y sustitución de la propia caldera.

Una casa de alquiler te hace más flexible

Cuando usted compra una casa, usted también están asociadas a la misma. Por supuesto que se puede vender de nuevo, pero que puede involucrar a todo tipo de problemas. Ya ves que estás en función de las personas que se quieren comprar su casa. En el caso de una casa alquilada, sólo tiene que decir el alquiler y el propietario debe asegurarse de que él alquila la casa de nuevo.
No sólo es más fácil para deshacerse de su casa, también es mucho más barato que cambiar de vivienda. Cuando usted va a comprar una casa, usted debe asumir que ha perdido alrededor del 6% del precio de compra al costo. En una casa de 300 ?? 000, ¿verdad ?? aproximadamente 318 000 perdieron. En una casa alquilada no tenía todos estos costos.

Renting está viviendo con poca responsabilidad y los costos inesperados

Cuando estás en un cargo de alquiler de fugas o molde; o de la caldera de calefacción central debe ser reemplazado, el propietario debe arreglar eso. Ese es también el que debe correr por los costos. Son dueños de una casa, usted tiene mucho más probabilidades de tener gastos inesperados. Mientras estás en este negocio, los costos están distribuidos gastan menos dinero podría no ser necesario en una casa alquilada.

Renting significa más oportunidades de inversión

Si decide alquilar en vez de comprar, usted tiene que dejar no la equidad en su hogar. Además, sus pagos mensuales son inicialmente más baja que en la compra de una casa. Esto es útil si usted piensa que su dinero en otro lugar necesitaba tener. Como por ejemplo, es importante tener dos coches o un barco, o ir de vacaciones todos los años dos veces, entonces puede ser sabio para contratar. Renting ofrece más libertad financiera. Lo mismo ocurre con las personas que son dueños de un negocio y quieren poner su dinero allí.

El alquiler de una casa o comprar: ¿cuál es el mejor?

En muchos casos, la compra de una casa en el largo plazo es la mejor, pero realmente depende de su situación personal. No es fácil de calcular si el alquiler o la compra es más barato. Es importante ver cuáles son sus opciones y lo que usted quiere que; donde se sienta cómodo. En muchos casos, podría ser prudente por el momento permanecen en concepto de alquiler y comprar más tarde. Considere la compra de una casa, sobre todo un montón de medias aritméticas: ¿qué tipo de hipoteca que usted necesita; ¿Cuáles son los pagos mensuales; cuánto margen de maniobra financiera tendré?
Cuando usted tiene que elegir entre alquilar o comprar, en realidad no es lo que es uno bueno y otro malo. La principal preocupación es que haga una elección de lo que le apoya.
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