Comprar una casa en la vejez

Los bancos establecen requisitos estrictos para proporcionar una hipoteca. La garantía debe proporcionar suficiente seguridad, pero tenga en cuenta la situación financiera del dueño de la casa que son aún más importantes. Cuando un cliente más antiguo que quieren garantías con respecto a los ingresos de pensiones. Una hipoteca normalmente se emite por un período de treinta años. Esta es también la longitud máxima que se puede tomar ventaja de la deducción de intereses hipotecarios. Esta regla fue introducida en 2001. Debido a que no estaba previamente ningún momento fijado para el término de la hipoteca, el legislador ha determinado que la hipoteca es por un período de treinta años, pero por lo menos hasta 2031. Los compradores de vivienda son cincuenta o más años será más difícil para una hipoteca ganar que los compradores de vivienda que son más jóvenes. Esto es causado por el mayor riesgo de mortalidad, menor tiempo operatorio y, posiblemente, el más corto plazo de la hipoteca.

Nivel de ingresos después de la jubilación

Si usted compra una casa, el banco puede establecer altos estándares en la vejez. Se puede, por ejemplo, se dice que el préstamo no es en treinta años, pero en veinte años será cancelado. Como resultado, la cantidad debe ser requerido para el alivio que se construirá en un período de tiempo más corto. El banco también conceden gran importancia a la pensión a la que el derecho a la jubilación a partir. Casi todos los empleados tendrán que hacer frente a una caída en los ingresos después de la jubilación. Esto evitará que la cuenta bancaria ir en la prestación de una hipoteca.

Los mayores costos de seguros

Al tomar una hipoteca, el banco en la mayoría de los casos proporcionar un seguro obligatorio de vida. La prima será más alta que la persona asegurada tiene una edad superior. Además, la aseguradora también prestar más atención a las respuestas en el certificado sanitario. Una persona mayor será rechazado en lugar de una persona más joven en la misma situación de salud.

Mayor cantidad de reembolso

Por hipotecas en las que periódicamente una parte de la hipoteca se paga, habrá un corto plazo de la hipoteca se debe pagar mensualmente una cantidad más alta de la devolución. Una hipoteca de 200.000 ?? con una redención lineal por mes para los pagos de ?? 555.55 a exigir un período de treinta años, con amortización en veinte años, la cuota mensual ?? 833.33. Cuando el ahorro para el pago de una política o una cuenta de ahorro bancaria bloqueada será de veinte o treinta años también hacen una gran diferencia.

La incertidumbre sobre la fecha de jubilación

Al comprar una casa en la vejez también debe ser detenido en la incertidumbre con respecto a la seguridad social. Una reducción adicional de la pensión del Estado puede tener importantes consecuencias para los ingresos en el futuro. Nadie sabe cuál es la situación de unos diez años, pero es algo a tener en cuenta.

Recuerde que el seguro de vida

Incluso en el caso no requiere el banco para contratar una póliza de seguro de vida, a menudo es prudente tomar a cabo dicho seguro. Usted debe evitar cualquier deuda hipotecaria restante que no puede soportar los rezagados a su muerte. Por otra parte, los sucesores también necesitan poseer ninguna hipoteca de la casa que es totalmente gratuito. Cargo financiero bajo hipoteca puede ser dejado atrás, especialmente si pueden vender la casa después de su muerte.
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